农村宅基地继承新政策2021(祖辈留下的农村房子归谁继承)

2021年农村宅基地继承新政策

2021-07-24阅读:3000点赞:206
农村宅基地不可以继承,但是可以对宅基地上的房屋进行继承,因为宅基地属于集体的财产,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。那么,2021年农村宅基地继承新政策是怎样的呢?接下来找法网小编就为您介绍相关内容。
目录
1农村宅基地继承可以吗
2继承的房产可以买卖吗
3集体土地使用权继承可以吗
4非农业户口能继承宅基地吗
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农村宅基地继承可以吗

农村宅基地不可以继承,但是可以对宅基地上的房屋进行继承,因为宅基地属于集体的财产,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据:《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。…

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继承的房产可以买卖吗

一、继承的房产可以买卖吗继承是指死者生前的财产和其它合法权益转归有权取得该财产的人的一种制度。既然你合法继承了该房屋,那问题就看你继承房屋是否办理了产权过户。该房屋产权证是否变更你的名下。如果是已经过户到你的名下的话,那可以买卖。也就跟普通二手房买卖一样,并没有什么区别。唯一继承人的情况比较简单,只要携带好被继承人的房、地产证件,本人的合法继承的法律文书(一般就是继承公证)本人身份证件,缴纳过户费用280元,免征契税,缴纳房产评估价值0.05%的印花税,就可以完成房产过户,过户以后就可以自由买卖交易了。…

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集体土地使用权继承可以吗

集体土地使用权不能继承。1、《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”2、这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。3、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设…

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非农业户口能继承宅基地吗

非农业户口可以继承宅基地,但是不能单独继承宅基地。在继承农村房屋后,可以继承宅基地使用权。自然资源部关于《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六点明确规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。法律依据:《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六点关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记…

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